alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Paunero 1446, San Miguel
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Paunero 1446, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 590.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 1446.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 590.000lo normal · 555.000492.500652.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 555.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en alquiler ideal para uso comercial, oficinas o consultorios, ubicado en Paunero 1446.
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por su gran luminosidad natural y vista al frente del edificio, lo que brinda un espacio cómodo y agradable para trabajar.
Ideal para profesionales, estudios u oficinas administrativas que busquen un lugar funcional y bien ubicado.
Paunero 1446 -Monoambiente ️-Muy luminoso -Vista al frente -Primer piso por escalera -Apto oficinas / uso comercial / consultorios
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 378 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Paunero 1446
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 47 en la zona
Maxikiosco1 min · 81 m
The Bro1 min · 83 m
Cattalina's2 min · 102 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO SUPERIOR CULTURAL BRITANICO · superior · privada2 min · 148 m
INSTITUTO DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 216 m
Parque de la UNGS12 min · 741 m
Plaza de las Carretas13 min · 818 m
Salud
· 26 en la zona
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO DE SALUD Y ESTETICA ROSAMOND · centro de salud · privado1 min · 73 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero 1446, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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