alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 5.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
Departamento - Centro (S. Mig.)
AV. Presidente Peron al 1700 Depto 10 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 405.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de AV. Presidente Peron al 1700 Depto 10.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 405.000lo normal · 530.000478.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 95% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIO MONO AMBIENTE EN EL CENTRO DE SAN MIGUEL: SOBRE AV.
PRESIDENTE PERON ENTRE LAS DE TRIBULATO Y ESPAÑA. 2° PISO POR ESCALERA.
BAJAS EXPENSAS.
REQUISITOS: TITULAR DEL CONTRATO CON RECIBOS DE SUELDO + 3 GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO.
PLAZO CONTRATO: 18 MESES, CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC/ICL 1° TRIMESTRE $ 400.000- + AYSA + ABL + LUZ Y GAS + EXPENSAS ($5.000.- APROX ). PLAZO: 18 MESES AJUSTE: TRIMESTRAL indces IPC/ICL MES DE ADELANTO $ 400.000.- MES DE DEPOSITO $ 400.000.-.
INFORMES Y FIRMAS $ 250.000.-.
SELLADO A CARGO INQUILINA. HON. $ 400.000.- TOTAL $ 1.850.000.- + SEGURO ANUAL.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 378 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 45 en la zona
Tuto Pane1 min · 17 m
Dia2 min · 115 m
Granja Trisi3 min · 173 m
Educacion
· 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR TERRERO · inicial · privada3 min · 199 m
COLEGIO MONSEÑOR TERRERO · secundaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO MONSEÑOR TERRERO · primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque del Teatro Herreria4 min · 270 m
Parque de la UNGS6 min · 380 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 460 m
Salud
· 26 en la zona
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado1 min · 33 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado1 min · 52 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Presidente Peron al 1700 Depto 10, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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