alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
Monoambiente con Balcon - Apto Profesional y Vivienda
Sarmiento al 1600 - Amplio Monoambiente CON Balcon AL Frente - Apto Profesional · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1600 - Amplio Monoambiente CON Balcon AL Frente - Apto Profesional.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630.000lo normal · 528.500480.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 528.500/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMPLIO UBICADO EN CALLE SARMIENTO 1664 ENTRE AVENIDA BALBIN Y CALLE TRIBULATO.
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMPLIO CON BALCON AL FRENTE.
SUPERFICIE DE 35 M2.
POSIBILIDAD DE USO PROFESIONAL CON APERTURA DE PUERTA PRINCIPAL DESDE LA UNIDAD.
UBICADO EN EL CENTRO DE SAN MIGUEL.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 378 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 50 en la zona
Carrefour Express1 min · 85 m
Maria Paula2 min · 103 m
La Maquina2 min · 113 m
Educacion
· 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 EDUARDO E FERREYRA · adultos · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 156 m
Parque del Teatro Herreria9 min · 548 m
Parque de la UNGS10 min · 633 m
Salud
· 26 en la zona
NUEVA CLINICA SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado1 min · 28 m
MEDICINA LABORAL OESTE · centro de salud · privado1 min · 78 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AGRUPACION 9 DE JULIO · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 1600 - Amplio Monoambiente CON Balcon AL Frente - Apto Profesional, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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