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Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Belgrano Al 500

Belgrano 530. Entre Cesar H. Malnatti y Urquiza · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 560.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 530. Entre Cesar H. Malnatti y Urquiza.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560.000lo normal · 530.000477.000581.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 530.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 510.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en San Miguel, San Miguel PISO 1º • DEPARTAMENTO "D" (CONTRAFRENTE)ENTRE CALLES: CESAR H. MALNATTI Y URQUIZA)CUENTA CON: SALA DE ESTAR/DORMITORIO (CON PLACARD) • COCINA (CON MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADA) • BAÑO COMPLETO SERVICIOS: LUZ ELECTRICA • PAVIMENTO • TERMOTANQUE • GAS NATURAL Alquiler de Departamento 1 Ambientes en San Miguel, San Miguel Se ofrece en alquiler un departamento monoambiente, ubicado en San Miguel, entre las calles César H. Malnatti y Urquiza. Este espacio se encuentra en el primer piso, en el contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. El departamento cuenta con una sala de estar/dormitorio, equipada con un placard que proporciona un almacenamiento conveniente. La cocina está diseñada con muebles de alacena y bajo mesada, ofreciendo un ambiente funcional y cómodo para preparar tus comidas. Además, dispone de un baño completo con todos sus accesorios. Entre los servicios incluidos se destacan la luz eléctrica, pavimento, termotanque y gas natural. CERCANIAS: A 180mts de Av Dr. Ricardo Balbin  A 800mts de Estación Lemos (Línea Urquiza)A 800mts de Shopping Terrazas de Mayo Paradas de colectivos • Farmacias • Consultorios • Comercios (Rubros Varios) Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1794)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 378 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Spot3 min · 211 m
Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 322 m
Central de Sabores6 min · 360 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · primaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · secundaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera10 min · 625 m
Parque de la UNGS12 min · 774 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 862 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 160 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado7 min · 453 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
ARS 530.000ARS 480.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 530.000 → ARS 480.000-9.43%

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 470.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 530. Entre Cesar H. Malnatti y Urquiza, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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