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Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en San Miguel · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Maestro Ángel d'Elia Al 1600

Maestro Ángel D'Elia 1640. Entre Tribulato y Av. Dr. Ricardo Balbin · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
6
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Sale $ 530.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Ángel D'Elia 1640. Entre Tribulato y Av. Dr. Ricardo Balbin.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 530.000lo normal · 536.000480.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 536.000/mes
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 520.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Departamento Monoambiente en San Miguel, San Miguel PISO 6 • DEPARTAMENTO "B"ENTRE LAS CALLES: CONCEJAL TRIBULATO Y AV DR RICARDO BALBINSUPERFICIE DE 30 M²CUENTA CON: COCINA INTEGRADA CON ALACENA Y BAJO MESADA • BAÑO COMPLETO • BALCÓN SERVICIOS: LUZ ELECTRICA • AGUA CORRIENTE • PAVIMENTO • TERMOTANQUE Alquiler de Departamento Monoambiente en San Miguel, San Miguel Se encuentra disponible un departamento monoambiente en alquiler, ubicado en San Miguel, entre las calles Tribulato y Av. Balbín. Este espacio es ideal para quienes buscan un ambiente práctico y funcional, perfecto para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas. El departamento cuenta con sala de estar/dormitorio con salida al balcón, una cocina integrada equipada con muebles de alacena y bajo mesada, lo que maximiza el uso del espacio y permite una convivencia cómoda. Además, dispone de un baño completo compuesto por todos sus accesorios. Entre los servicios incluidos se destacan luz eléctrica, agua corriente, pavimento y un termotanque, garantizando un estilo de vida cómodo y eficiente. CERCANIAS: A 500mts de Plaza San Miguel A 500mts de Estación San Miguel (Línea San Martin)A 1,3km de Estación Lemos (Línea Urquiza)A 1,3km de Shopping Terrazas de Mayo A 700mts de Universidad Nacional de Luján • Centro Regional San Miguel Paradas de colectivos • Farmacias • Cafeterías • Restaurantes • Consultorios médicos Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1790)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 378 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9901 min · 29 m
Maxikiosco · Maestro Angel D'Elia 13701 min · 94 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13252 min · 137 m
Educacion · 49 en la zona
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada2 min · 123 m
JARDIN DE INFANTES CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · inicial · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 420 m
Plaza de las Carretas10 min · 652 m
Parque de la UNGS14 min · 919 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado2 min · 111 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
ARS 530.000ARS 480.00023 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 530.000 → ARS 480.000-9.43%

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 470.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Ángel D'Elia 1640. Entre Tribulato y Av. Dr. Ricardo Balbin, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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