alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en URQUIZA 1650, San Miguel
ARS 380.000
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Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 97.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren URQUIZA 1650, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Antigüedad
- 12 años
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 477.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de URQUIZA 1650.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 477.000lo normal · 610.000690.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 610.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en alquiler en Itai 2, San Miguel, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Con un precio accesible de AR$380.000 y expensas de AR$97.000, esta propiedad se encuentra a solo media cuadra de la Avenida Mitre, a seis cuadras de la estación Lemos y a otras seis cuadras de la Plaza de San Miguel, garantizando un excelente acceso a transporte público y servicios.
La ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a colectivos y trenes, facilitando la movilidad en la zona.
El inmueble cuenta con una superficie total de 27 m², todos ellos cubiertos, y se caracteriza por su disposición al frente y su orientación oeste, que proporciona una iluminación natural agradable.
Dispone de un dormitorio, un baño y cocina equipada, además de contar con características adicionales como aire acondicionado, termotanque, agua corriente y seguridad.
La propiedad está adaptada para el uso comercial, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de profesionales.
Con una antigüedad de 12 años, este monoambiente se presenta como una oportunidad única en la zona.
Sin cochera disponible, el entorno ofrece opciones de estacionamiento en la calle.
No deje pasar la oportunidad de adquirir este espacio que combina comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 203 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de URQUIZA 1650
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Central de Sabores2 min · 116 m
Spot2 min · 123 m
la montaña5 min · 297 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada3 min · 212 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque de la UNGS7 min · 458 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 670 m
Plaza de la Bandera13 min · 828 m
Salud
· 24 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 232 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado6 min · 411 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
URQUIZA 1650, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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