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Casa en venta en El Tato
Casa en venta
USD 440.000
= $ 679,4 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Casa en venta en El Tato

Casa en Venta ubicado en San Miguel, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Gaspar Campos 100 · El Tato, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Tato, 3 dormitorios, 410 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 820 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
482 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Tato

Descripcion

CODIGO: -0105 ubicado en: Gaspar Campos • Publicado por: KARINA COSEGLIA PROPIEDADES. El precio es de USD 440000. BARRIO CERRADO EL PORTAL DEL SOL. SAN MIGUEL DESCRIPCIÓN PB: Living • comedor con pisos de parquet, cocina- comedor en L, despensa, lavadero independiente con toilette, , escritorio con baño completo, halls de distribución a la escalera , escritorio y cocina., baño completo, jardín , quincho con parrillas y barra , pileta. PA 1 playroom con baño, : 3 dormitorios en suite, de los cuales uno tiene una escalera caracol para llegar a un vestidor o play. Detalles de categoria , escalera de pisos tarugados, porcelanato, ventanas de aluminio anonizadas de doble vidrio. Caleffacion central por zocalos , caldera individual. Termotanques uno para planta baja y otro para planta alta. Sistema de riego aspersión. Servicios . Luz, Agua con perforación propia , Cloaca . Publicado a través de . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.859.432/mes

Necesitas ingresos por $ 15.437.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Tato

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 440.000

El precio mediano de las casas en venta en El Tato es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaspar Campos 100, El Tato, San Miguel, Buenos Aires

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