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Casa en venta en El Tato · 4 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
= $ 609,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Casa en venta en El Tato · 4 ambientes

Venta casa 5 ambientes en Gaspar Campos

Gaspar Campos 3678 · El Tato, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
482 m²
Sup. total
1.549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Tato, 4 ambientes, 482 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 820 contra USD 1.073 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.073
Mediana m²
410 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Tato

Descripcion

Excelente casa en dos plantas de ladrillo a la vista sobre lote de 1549m2 y 482m2 cubiertos Entrada principal a hall de distribución Amplio living comedor Calefacción central por aire frio y calor Aberturas de madera Cocina comedor diario Lavadero Pisos cerámico PA: Playroom 1 Dormitorio en suite 2 Dormitorios con placard Baño completo Baño principal con yacuzzi Afuera: Quincho cerrado, y 1 habitación con baño Cochera cubierta para dos autos y descubierta Pileta de 6x12 Amplio jardín

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.463.596/mes

Necesitas ingresos por $ 13.854.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Tato

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en El Tato es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaspar Campos 3678, El Tato, San Miguel, Buenos Aires

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