Casa 4 ambientes en venta en Pringles 2300, El Tato

Casa 4 ambientes en ventaen Pringles 2300, El Tato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
820 m²

Precio frente a los parecidos de El Tato

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 24% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en El Tato publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 2300.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 344.147
Tamaño normal
421 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO EL TATO | SAN MIGUEL Pringles 2300 San Miguel Una propiedad única para vivir cómodamente o invertir con excelente rentabilidad. Si buscás espacio, confort y la posibilidad de generar ingresos mensuales, esta es una oportunidad difícil de encontrar. Ubicada en el tradicional Barrio El Tato, esta propiedad fue refaccionada a nueva y se destaca por su versatilidad, ideal tanto para una familia numerosa como para un inversor. Casa Principal Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos: 3 dormitorios cómodos Amplio living comedor con excelente iluminación natural Cocina funcional con muy buena distribución 2 baños completos Unidades Independientes Ideal para Renta Dúplex 2 dormitorios Cocina comedor Baño completo Departamento Monoambiente Ambiente integrado Cocina y baño completo Perfecto para alquiler permanente o temporario, oficina, consultorio o espacio de trabajo independiente. Exterior Piscina para disfrutar en familia Patio delantero y trasero con múltiples posibilidades de uso Cochera descubierta para 4/5 vehículos Excelente Ubicación Ubicada sobre Pringles 2300, en una zona residencial consolidada de San Miguel, con rápido acceso a todo lo que necesitás: Comercios de cercanía, supermercados, almacenes y farmacias. Escuelas, jardines y centros educativos en los alrededores. Líneas de colectivos con conexión hacia el centro de San Miguel, José C. Paz, Bella Vista y otros puntos de la zona. Fácil acceso a avenidas principales y servicios esenciales. Una propiedad con múltiples posibilidades Ideal para quienes desean vivir con comodidad y, al mismo tiempo, obtener una renta adicional gracias a sus unidades independientes. ¡Se aceptan permutas! Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta excelente propiedad. Gracias por elegirnos. Estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pringles 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Ventas2 min · 143 m
La Estancia · Intendente Irigoin4 min · 268 m
Lolo8 min · 486 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA TATO · secundaria · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada2 min · 145 m
COLEGIO EL TATO · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita10 min · 652 m
Parque El Bardo13 min · 820 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan15 min · 939 m
Salud
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado3 min · 180 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico9 min · 555 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Tato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Tato esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 1,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Tato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Tato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 2300, El Tato, San Miguel, Buenos Aires

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