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Casa en venta en El Tato · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en El Tato · 4 ambientes

San Miguel: Casa

Gelly y Obes 2000 · El Tato, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 110 m², USD 220.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 182,1% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 784 de la mediana (+155,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
100 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en El Tato

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. si-3591-DAM / casa 4 ambientes( 1 dormitorio en suite) living-cocina/comedor- baño-altillo guarda útiles-cochera techada-parrilla-jardín-pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.699.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Tato

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en El Tato es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gelly y Obes 2000, El Tato, San Miguel, Buenos Aires

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