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Casa en venta en El Tato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Tato · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Gelly y Obes Al 2000

Gelly y Obes 2084. Entre Guemes y Coronel L. M. Arguero · El Tato, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Tato

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 37% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en El Tato publicados a menos de 10 cuadras de Gelly y Obes 2084. Entre Guemes y Coronel L. M. Arguero.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.3131.0271.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.250
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 3 ambientes en Barrio El Tato, San Miguel. Chalet que cuenta con living, comedor, cocina comedor, 2 dormitorios con placard, un baño. Todo con pisos cerámicos. Cuarto de servicio con baño. Parque con pileta, quincho y parrilla. Garage para 2 autos con entrepiso. Lavadero cubierto. Superficie semi cubierta: 25 m².- XINTEL(HGP-HGP-9698)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Lolo7 min · 426 m
La Estancia · Intendente Irigoin7 min · 430 m
Ventas9 min · 601 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada7 min · 424 m
ESCUELA SECUNDARIA TATO · secundaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO EL TATO · primaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes
Parque Homenaje Kosteky y Santillan11 min · 719 m
Parque del Teatro Herreria13 min · 805 m
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita16 min · 1 km
Salud · 10 en la zona
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado4 min · 288 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado8 min · 514 m
DENTALMED · centro de salud · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Tato

El precio de casas de 2 dormitorios en El Tato esta hoy en una mediana de USD 210.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Tato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Tato. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gelly y Obes 2084. Entre Guemes y Coronel L. M. Arguero, El Tato, San Miguel, Buenos Aires

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