Casa en venta en El Tato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en El Tato · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Gelly y Obes 2021

Gelly y Obes 2000 · El Tato, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Tato, 3 ambientes, 135 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.699 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.699
Mediana m²
129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Tato

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en El Tato, San Miguel Chalet que cuenta con entrada para auto, cochera con bohardilla, portón automático, techo de chapa negra, ladrillo rosado, cocina comedor con bajo mesada, alacena en madera, pisos granito, living comedor con techo de madera a la vista, baño completo, 2 dormitorios, el principal con vestidor y baño, con aire frio, el segundo dormitorio con vestidor y pisos parquet. Quincho cerrado con parrilla, aire calor y ventiladores. Jardín con jacuzzi de fibra de vidrio.- -Toma departamento en parte de pago, o financia una parte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Tato

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en El Tato es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gelly y Obes 2000, El Tato, San Miguel, Buenos Aires

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