Casa en venta en Colegio Maximo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Colegio Maximo · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Intendente Juan Irigoin 3300

Intendente Juan Irigoin 3300 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 5 ambientes, 230 m², USD 320.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por encima de la mediana del set (USD 239.950). El m² sale USD 1.391 contra USD 1.068 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 239.950
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
230 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en Colegio Maximo

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel BARRIO PRIVADO • ALTOS DE SAN JOSÉ (LOTE Nº143)SUPERFICIE DE TERRENO: 608MTS2SUPERFICIE CUBIERTA: 230MTS2 (DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS)PLANTA BAJA: PORCHE • HALL • ESPACIO GUARDA ÚTILES • TOILETTE • ESPACIO DE ESCRITORIO • LIVING COMEDOR • COCINA SEPARADA • GALERÍA CON LAVADERO Y BAÑO • JARDÍN CON PILETAPLANTA ALTA: HALL CON BALCÓN • PASILLO DE DISTRIBUCIÓN • TRES HABITACIONES (UNA DE ELLAS EN SUITE CON VESTIDOR, ANTEBAÑO Y BAÑO COMPLETO) • UN SEGUNDO BAÑO CON ANTEBAÑO. Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Te presentamos una casa de cinco ambientes a la venta en el exclusivo barrio privado "Altos de San José", designada con el lote 142. Ubicada sobre un amplio terreno de 608 m², esta propiedad ofrece 230 m² de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas que brindan comodidad y elegancia. La casa se destaca por sus detalles de categoría, con terminaciones en tarquini y porcelanato de alta calidad. Además, cuenta con losa radiante en ambas plantas, asegurando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Al ingresar, serás recibido por un acogedor porche que conduce a un hall de entrada. En esta planta se encuentran un espacio guarda útiles, un toilette, y un área dedicada a un escritorio, ideal para quienes trabajan desde casa. El amplio living comedor se integra perfectamente con la cocina separada, creando un ambiente ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La galería, que incluye un lavadero y baño, se conecta con un hermoso jardín que cuenta con pileta, perfecto para disfrutar de los días soleados. En la planta alta, encontrarás un hall con balcón que da acceso a un pasillo de distribución. Esta planta alberga tres habitaciones, de las cuales una es en suite, equipada con vestidor, antebaño y baño completo. También hay un segundo baño con antebaño, diseñado para mayor comodidad. El barrio "Altos de San José" se encuentra en pleno crecimiento y ofrece una excelente infraestructura con saneamiento, red cloacal, gas natural y agua corriente. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad en una de las zonas más exclusivas y tranquilas, ideal para disfrutar de la vida en familia. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.798.134/mes

Necesitas ingresos por $ 11.192.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Juan Irigoin 3300, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

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