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Casa en venta en Colegio Maximo · 4 ambientes
PH 4 Amb Apto Crédito en San Miguel | Cochera | Patio | 3 Dorm. | Zona Tranquila y Segura
Marcos Sastre al 3300 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 149 m²
Casa en Colegio Maximo, 4 ambientes, 76 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.000 de la mediana (+57,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Colegio Maximo
- Mediana del barrio
- USD 260.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en Colegio Maximo es USD 260.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Marcos Sastre al 3300, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires
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