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Casa en venta en Colegio Maximo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 400,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Colegio Maximo · 4 ambientes

Casa en Construccion - Altos de San Jose

Irigoin 3200 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colegio Maximo, 4 ambientes, 230 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.028 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colegio Maximo

Descripcion

EL PRECIO DE US Ver datos ES SIN TERMINAR. LA INSTALACION ELECTRICA FALTA CABLEAR. AGUA Y GAS COMPLETADA-TANQUE DE AGUA Y BOMBA PRESURIZADORA COLOCADA. FALTAN REVESTIMIENTOS, ABERTURAS Y YESERO. EL PRECIO CON LA CASA TERMINADA ES DE US 320.000. 610 M2 LOTE. CUBIERTOS 225 AMPLIO LIVING COMEDOR, ESTAR, COCINA COMEDOR, TOILETE, GALERIA-PILETA PLANTA ALTA_ 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO- BALCON- TERRAZA FINALIZACION DE LA OBRA ESTIMADA PARA LOS PRIMEROS MESES DEL 2026. PLANOS APROBADOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegio Maximo

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Colegio Maximo es USD 260.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Irigoin 3200, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

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