P Proppies
Casa en venta en Colegio Maximo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Colegio Maximo · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Dr. Francisco Muñiz Al 1900

Dr. Francisco Muñiz 1931. Entre Coronel L. M. Arguero y Julio A. Roca · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colegio Maximo, 4 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.289 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Colegio Maximo

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa americana que cuenta con living comedor con cocina integrada con barra desayunadora, 3 dormitorios con placard, baño con ducha, lavadero cubierto. Entrada de auto. Fondo jardín con parrilla. XINTEL(HGP-HGP-9405)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Don Roque7 min · 479 m
Leon8 min · 481 m
Katia9 min · 548 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL DEL PATRIARCA SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO PATRIARCA SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 MANUELITA · inicial · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Parque El Bardo10 min · 628 m
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita12 min · 790 m
Salud
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado9 min · 551 m
HOSPITAL SANTA MARIA · clinica especializada · publico13 min · 849 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Francisco Muñiz 1931. Entre Coronel L. M. Arguero y Julio A. Roca, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Colegio Maximo

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp