venta
USD 179.999
Casa · 247m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·8 amb · 6 dorm · 247 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes. | Av Santa Fe Al 500
Av. Santa Fe 530. Entre Estrada y M. A. Gorosito · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 234 m²
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 250.000, un 22% menos que lo normal entre los 78 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe 530. Entre Estrada y M. A. Gorosito.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.497lo normal · 1.927
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 321.787
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.776
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 Ambientes en Barrio Cerrado "La Araucaria" , Bella Vista Casa en 2 plantas que cuenta en la planta baja con living doble circulación con hogar a leña, pisos cerámicos, cocina comedor con cocina industrial y un toilette.
En la planta alta, el dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, 1 dormitorio al frente y otro al contrafrente. Todos con pisos de madera.
Baño completo con ante baño Jardin con galeria.
Entrada de auto al frente, para 4 vehículos.
XINTEL(HGP-HGP-9140)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.239.866 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.239.866/mes
Necesitas ingresos por $ 8.959.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica13 min · 823 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · primaria · privada14 min · 874 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · secundaria · privada14 min · 884 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 198 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 286.013
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 545 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Santa Fe 530. Entre Estrada y M. A. Gorosito, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Bella Vista
venta
USD 790.000
Casa · 416m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Bella Vista·6 amb · 4 dorm · 416 m2·publicada hoy
venta
USD 183.000
Casa · 128m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Bella Vista·5 amb · 4 dorm · 128 m2·publicada ayer
venta
USD 119.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Bella Vista·5 amb · 4 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 299.000
Casa · 275m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Bella Vista·7 amb · 4 dorm · 275 m2·publicada ayer
venta
USD 470.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Bella Vista·5 amb · 4 dorm · 220 m2·hace 2 dias