P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Sarmiento al 100, Bella Vista
Casa en venta
USD 350.000
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Sarmiento al 100, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
695 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 28% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 2.3852.110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 484.220
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.178
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en zona con vigilancia, sobre un lote de 695 m², a metros de Av. Pte. Perón y Pardo, cercano a centro comercial y gastronomico. Amplio living comedor con chimenea y salida a galeria jardin detalles en madera y excelente iluminación natural. Cocina con comedor diario y lavadero Toilette y escritorio PA: 2 Dormitorios con placard, un baño completo 3er dormitorio en suite con vertidor y baño compartimentado Amplio altillo en pasillo de distribucion Exterior: Amplio jardin arbolado con pileta, parrilla Departamento con baño garaje cubierto y descubierto Cloacas Bomba Sumergible

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio PROCREAR) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Kiosco alicia · Pedro F. de Uriarte13 min · 860 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · privada10 min · 627 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica11 min · 686 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de barrio PROCREAR9 min · 580 m
Plaza de Barrio PROCREAR10 min · 651 m
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 747 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico7 min · 418 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico8 min · 523 m
CIC MARIA LOBATO · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 100, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp