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Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Av Tte. Gral. Richieri Al 100

Av. Tte. Gral. Richieri 189. Entre Corrientes y San Juan · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 33% menos que lo normal entre los 107 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av. Tte. Gral. Richieri 189. Entre Corrientes y San Juan.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.3871.1221.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 360.584
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Bella Vista, Bella Vista Chalet en 2 plantas sobre lote de 11 x 20,75 mts. Totalmente refaccionada.  En la planta baja cuenta con entrada de auto, garage para un auto con acceso a habitación tipo escritorio, living comedor en desnivel, paredes, pisos y luminarias a nuevo, pasillo, baño completo, 2 dormitorios, uno de ellos con un baño, cocina completa a nueva, lavadero. Fondo: guarda útiles, patio, parrilla, piscina. Escalera para acceder a planta alta, un ambiente tipo loft, cocina completa, amplio baño completo, paredes y techos nuevos. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-3756)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panaderia "La Nueva Esperanza"4 min · 272 m
Almacen "Lo de Carlitos"5 min · 326 m
La Cabaña5 min · 328 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada4 min · 279 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Corredor Aerobico Municipal5 min · 294 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 412 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 418 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Tte. Gral. Richieri 189. Entre Corrientes y San Juan, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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