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Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 575.000
= $ 907,5 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Chaperouge Esquina Irusta

Chaperouge esquina Irusta · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 575.000, un 90% mas que lo normal entre los 91 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Chaperouge esquina Irusta.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.614lo normal · 1.3751.0971.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Village Plaza, Bella Vista Casa en 2 plantas, que cuenta en la planta baja con hall recibidor, toilette y mueble recibidor, habitación grande u escritorio, living comedor, cocina integrada completamente amoblada, gran sector de parrilla cubierto, lavadero completo, baño. Cochera cerrada para 2 autos. Piscina y solárium. En la planta alta suite principal, y 2 habitaciones amplias con baño completo compartido.- Cuenta con aire en todos los ambientes, losa radiante, caldera y termo de primera linea, griferías y baños FV o Roca, pisos porcelanato, riego automático.- Fecha de entrega marzo 2026 XINTEL(HGP-HGP-8454)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 615.537 en total: USD 575.000 del aviso mas USD 40.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.155.285 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.155.285/mes

Necesitas ingresos por $ 20.621.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri2 min · 154 m
Vattel · Entre Rios6 min · 378 m
La Princesa · Avenida Senador Moron7 min · 419 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JESUS MARIA · primaria · privada7 min · 472 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada7 min · 476 m
JARDIN ALMAFUERTE · inicial · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 190 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 241 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 376 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico10 min · 611 m
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaperouge esquina Irusta, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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