Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 385.000

Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Venta - casa en b° bella vista chico lote 167 - a estrenar -

Venta Casa - Barrio Bella Vista Chico · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN BARRIO CERRADO BELLA VISTA CHICO A ESTRENAR. La propiedad descrita se encuentra en el lote 167. Contará con una superficie total de metros cuadrados distribuidos en dos plantas, lo que permite un amplio espacio habitable para sus residentes. En la planta alta, se ubicara la habitación principal con vestidor y baño en suite y con salida a una hermosa terraza con vista a la piscina. También contará con dos habitaciones amplias con baño compartido con salida a un balcón y un espacio muy cómodo para poder armar un escritorio y poder trabajar desde allí. Esto brinda privacidad y comodidad para la familia y los huéspedes. En la planta baja se encuentra una amplia cocina integrada con el comedor diario y una sala de estar. Lavadero con despensa y un deposito externo. Además, la propiedad contará con una galería de 6,60 x 3,00 metros con parrilla y toilette independiente, lo que la convierte en un espacio ideal para la reunión con amigos y familiares. Una característica destacada de esta propiedad es su hermosa piscina de 6,90 x 3,00 metros. Esto ofrece un espacio refrescante y divertido para disfrutar del aire libre en los días cálidos. En resumen, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar amplio y cómodo con áreas exteriores de esparcimiento. CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA: • COCHERA PARA DOS VEHICULOS. • COCINA INTEGRADA • SALA DE ESTAR. • LAVADERO • TOILETTE • LINING-COMEDOR. • GALERIA CON PARRILLA Y BAÑO INDEPENDIENTE • PILETA • DEPÓSITO PLANTA ALTA: • DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE COMPLETO CON BAÑERA Y TERRAZA. • 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO. SE ENTREGA EN MAYO DE 2024. PARA MAYOR INFORMACION ENVIAR NUMERO DE CONTACTO. LAS VISITAS SE COORDINAN CON FOTOCOPIA DE DNI. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.449.394 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.449.394/mes

Necesitas ingresos por $ 13.797.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 10 minutos.

Compras
Coto10 min · 653 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada11 min · 710 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Aerobico Municipal10 min · 671 m
Reserva Natural Urbana "El Corredor" · Pasaje Teniene Ibañez 220011 min · 721 m
Plaza San Cayetano14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa - Barrio Bella Vista Chico, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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