venta
USD 179.999
Casa · 247m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·8 amb · 6 dorm · 247 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Munzon al 400, Bella Vista
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Munzon al 400, Bella Vista
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 670 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 360.000, lo mismo que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Munzon al 400.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.714lo normal · 1.7091.3641.950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 358.800
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.744
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa APTA CREDITO reciclada en venta.
Se entrega noviembre 2026.
Toda en una planta.
Garage cubierto para un auto con entrada a la cocina.
Cocina con comedor.
Living con salamandra embutida TROMEN.
Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 cuartos con placards.
Baño completo compartimentado.
Galeria con parrilla.
Lavadero externo con cuarto de guardado.
Operacion a cargo del profesional matriculado CMCPSM 1629
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.227.657/mes
Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Munzon al 400
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 9 minutos.
Compras
La Cabaña12 min · 785 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"12 min · 788 m
Almacen "Lo de Carlitos"13 min · 819 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada11 min · 709 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal9 min · 592 m
Corredor Aerobico Municipal10 min · 612 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.223/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 286.013
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 545 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Munzon al 400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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Bella Vista·5 amb · 4 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Bella Vista·7 amb · 4 dorm · 275 m2·publicada hoy
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