P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Azopardo 2259. Entre Luis Braille, Bella Vista
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Azopardo 2259. Entre Luis Braille, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 19% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo 2259. Entre Luis Braille.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591lo normal · 1.3359091.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.881
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.596
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Bella Vista, Bella Vista Casa americana que cuenta con garage para 2 autos (uno cubierto y otro descubierto), rejas en toda la casa. Living comedor con pisos cerámicos nuevos, hogar a leños, calefactor, cocina comedor con bajo mesada, alacenas, spar, artefacto de cocina, 2 baños, 3 dormitorios con placard y calefactor, 2 aires. Patio con parrilla. -Apto crédito! XINTEL(HGP-HGP-9541)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azopardo 2259. Entre Luis Braille

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Violetas · Avenida Senador Moron4 min · 224 m
Full · Avenida Gaspar Campos4 min · 279 m
Coto8 min · 544 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SANTA ETHNEA · primaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ETHNEA · inicial · privada3 min · 189 m
INSTITUTO SANTA ETHNEA · secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara10 min · 638 m
Plaza Madre Teresa de Calcuta13 min · 830 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 857 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azopardo 2259. Entre Luis Braille, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp