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Casa en venta en La Gloria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.943/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en La Gloria · 3 ambientes

Casa 3 ambientes en venta San Miguel

Fray Justo Santa María de Oro al 1600 · La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Gloria, 3 ambientes, 127 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 630 contra USD 460 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 460
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Gloria

Descripcion

Se vende casa de 3 ambientes ubicada sobre la calle Santa María de Oro esquina Tomas Espora, San Miguel. La misma cuenta con living comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina. Parque al fondo, lavadero cubierto + cuarto de guardado/dormitorio. Posee cochera cubierta para 2 autos. La superficie del terreno es 235m2 (7 de frente 4m 24 cm de ochava y 20m 95cm de fondo) La superficie construida 127m2. Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Cel: Email: Pescio Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María de Oro al 1600, La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

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