Casa en venta en La Gloria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 61.000

Casa en venta en La Gloria · 3 ambientes

Casa en venta 3 ambientes mas galpón y departamento 3 amb en San Miguel

Marcos Sastre 4900 · La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Gloria, 3 ambientes, 120 m², USD 61.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 508 contra USD 570 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 570
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Gloria

Descripcion

Oportunidad única de inversión en San Miguel, donde se ofrecen dos propiedades juntas, ubicadas sobre un lote de 10 metros de frente por 21 metros de fondo. En la planta baja, se encuentra una cómoda casa en PH que destaca por su amplio living comedor, una cocina separada, y dos espaciosos dormitorios con placard. El baño cuenta con ducha, y al fondo se disfruta de un patio de 6 x 3 metros, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación. Además, la propiedad incluye un quincho y un depósito, brindando múltiples opciones de uso. En el primer piso, se encuentra un departamento tipo casa que ofrece 2 dormitorios, una cocina comedor integrada y un baño completo, perfecto para una familia o para alquilar. La propiedad también cuenta con entrada para vehículo y está equipada con servicios de pavimento y gas natural, garantizando una vida cómoda y moderna. Con una superficie total de 210 m², de los cuales 120 m² son cubiertos y 90 m² descubiertos, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con un precio de U$D 61.000, que combina comodidad, amplitud y la posibilidad de generar ingresos adicionales. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.133.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 4900, La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

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