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Casa en venta en La Gloria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.715/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en La Gloria · 3 ambientes

Casa en venta - san miguel

Túpac Amaru 4900 · La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 3 ambientes, USD 49.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 74.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 74.950
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
80 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm en La Gloria

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA. UBICADA SOBRE LA CALLE TUPAC AMARÚ 4957, A 50 MTS DE MAESTRO FERREYRA, SAN MIGUEL. LOTE 10 X 21. COCINA COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO, LAVADERO. FONDO LIBRE. ESCALERA CON ACCESO A TERRAZA. ENTRADA VEHICULAR PASANTE. SERVICIOS DE GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, POZO CIEGO. LISTO PARA ESCRITURAR. U$S 49.000.- GRASSO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Túpac Amaru 4900, La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

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