P Proppies
Casa en venta en La Gloria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.700/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en La Gloria · 3 ambientes

Casa - San Miguel

Irigoin al 4700 · La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Gloria, 3 ambientes, 150 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 630 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Gloria

Descripcion

Casa al frente. en una planta Sobre terreno de 10 x 30 ubicada en la calle Irigoin, Cuenta con living, cocina comedor y 2 habitaciones. Patio con parrilla y galeria. En el fondo una segunda casa con techo de losa, habitacion , baño y cocina y el resto a terminar la construccion. Muy buena ubicación, cercana a zona comercial, escuelas y medios de transporte. Pardiñas Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Irigoin7 min · 472 m
Croissant8 min · 483 m
Marce8 min · 497 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JUANA AZURDUY DE PADILLA · primaria · publica4 min · 228 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Santa Maria4 min · 244 m
Plaza Hugo del Carril5 min · 330 m
Plaza Lourdes14 min · 886 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DRA. MARTA ANTONIAZZI (EX-US VIRGEN DE LUJAN) · centro de salud · publico7 min · 447 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL OESTE · centro de salud · publico14 min · 892 m
CAPS 29 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoin al 4700, La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Gloria

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Casa en venta
WhatsApp