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Casa 3 ambientes en venta en Misiones al 1400, Bella Vista
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Misiones al 1400, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 16% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Misiones al 1400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 1.0421.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.208
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta: encantador chalet ubicado en Bella Vista, una zona tranquila y segura, ideal para familias que desean criar a sus hijos cerca de colegios e iglesia. Este inmueble ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad en sus 125 metros cuadrados cubiertos. Al ingresar, encontrará un amplio living comedor con cocina integrada, un espacio ideal para compartir momentos en familia. Además, cuenta con un escritorio que permite trabajar desde casa o estudiar cómodamente. La propiedad dispone de dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo, proporcionando todo el confort necesario para el día a día. En el exterior, el chalet cuenta con un patio interno que brinda un espacio privado al aire libre, una cochera cubierta con baño adicional, y un área de parrilla perfecta para reuniones sociales. La terraza ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Con una superficie total de 200 metros cuadrados, la propiedad está equipada con servicios esenciales como cloacas, gas natural, electricidad, pavimento e iluminación pública. Situada en Bella Vista, en la dirección Misiones 1400, ofrece fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad. Este inmueble no es apto crédito, pero representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar familiar en un entorno apacible. Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Paissan CMCPSM 2446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Misiones al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 96010 min · 611 m
La Princesa · Avenida Senador Moron11 min · 672 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro13 min · 816 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 EUGENIO MATTALDI · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin3 min · 198 m
Plaza Islas Malvinas4 min · 227 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 467 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico7 min · 460 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00024 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones al 1400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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