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Casa en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Echeverria Al 700

Echeverria 701. Entre Dr, Mariano Moreno y Larrea · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 22% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 701. Entre Dr, Mariano Moreno y Larrea.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 815lo normal · 1.0421.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.625
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, Bella Vista Chalet en PH con rejas, entrada para auto, galería cubierta con techo de tejas, jardín. Cuenta con amplio living con arcada al comedor, cocina con artefacto de cocina, spar, bajo mesada y alacenas en melamina,  2 dormitorios con placard y pisos parquet, baño con vanitory, bidet y ducha. Fondo con lavadero, termotanque. Parrilla.- XINTEL(HGP-HGP-9340)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 9608 min · 519 m
La Princesa · Avenida Senador Moron9 min · 601 m
Crispo · Adolfo Sourdeaux10 min · 627 m
Educacion · 18 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada2 min · 156 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada2 min · 157 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal13 min · 861 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 863 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 901 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico3 min · 212 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico11 min · 711 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 701. Entre Dr, Mariano Moreno y Larrea, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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