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Casa 3 ambientes en venta en Cordoba al 1500, Bella Vista
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cordoba al 1500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 15% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 1500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.3451.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.164
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, living con hogar, baño completo y cocina con comedor integrado. Dispone de cochera para un auto y un jardín con quincho, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Cuenta con losa preparada para ampliación, brindando la posibilidad de construir una planta alta y aprovechar al máximo su potencial. Está lindera a las vías del tren, ofreciendo excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la zona. Una opción práctica y funcional, con ambientes cómodos y buena ubicación, perfecta tanto para vivir como para invertir. Operación a cargo de profesional matriculado C.S.M 1629.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Princesa · Avenida Senador Moron10 min · 649 m
Coto10 min · 661 m
Vattel · Entre Rios11 min · 721 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada3 min · 195 m
FUNDACION SER · especial · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal4 min · 281 m
Plaza Islas Malvinas7 min · 442 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 462 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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