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Casa 3 ambientes en venta en GOROSITO 1207, Bella Vista
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen GOROSITO 1207, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
211 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de GOROSITO 1207.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.939
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 999
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa estilo italiano. Amplio patio, jardín, cochera cubierta para un auto con portón corredizo, cochera cubierta para 2 autos con techo de losa con portón de chapa de 3 hojas, este espacio puede servir como galería, quincho, etc. parrilla. Porch; living comedor amplio con piso granito, dos ventanales con persianas y rejas; paso a la cocina cómoda, permite la colocación de una mesa, mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada de 6 puertas y 4 cajones, artefacto de cocina con 4 hornallas, horno y parrilla, alacena de 7 puertas con luz, más otra auxiliar de 4 puertas, pasaplato a living comedor. Hall: sótano; dos dormitorios, uno con piso calcareo y el otro con piso parquet; baño con ducha, sanitarios y sus accesorios. Lavadero cerrado debajo de la escalera, terraza y mueble de guardado donde se encuentra el termotánque. Todos los ambientes con ventilador de techo. Mas Local en esquina. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GOROSITO 1207

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 9607 min · 450 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro7 min · 461 m
La Princesa · Avenida Senador Moron10 min · 610 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 EUGENIO MATTALDI · secundaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin3 min · 206 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 252 m
Plaza Islas Malvinas8 min · 528 m
Salud
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado6 min · 415 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico7 min · 425 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GOROSITO 1207, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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