Casa en venta en Estancia Benquerencia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 562.000 de expensas

Casa en venta en Estancia Benquerencia · 6 ambientes

Venta Chacra Estancia Benquerencia S. m del Monte

Ruta 41 Km 22 0 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
453 m²
Sup. total
27.707 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 6 ambientes, 453 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 839 contra USD 550 de la mediana (+52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Karina Scarpa VENTA CHACRA 6 AMBIENTES EN ESTANCIA BENQUERENCIA FARM CLUB, SAN MIGUEL DEL MONTE 27.707 M²LOTE 472 M² CUBIERTOS 142 M² SEMICUBIERTOS COCHERA CUBIERTA GALERIA CASA DE HUESPEDES Y/O CASERO PISCINA DESARROLLADA 100% EN PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA TOTALMENTE EQUIPADA LAVADERO SEPARADO 4 DORMITORIOS, 3 EN SUITE CON PLACARD EMPOTRADO GALERÍA SEMI CUBIERTA AMPLIA PARRILLA PISCINA CASA DE HUÉSPEDES 3 AMBIENTES INDEPENDIENTE CON COCINA Y BAÑO COMPLETO DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: AL INGRESAR, NOS RECIBE UN AMPLIO LIVING COMEDOR, CON ACCESO A LA COCINA SEMI INTEGRADA, EQUIPADA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA. DESDE ESTE SECTOR SE ACCEDE A LA GALERÍA SEMICUBIERTA CON PARRILLA, QUE SE INTEGRA AL AMPLIO LOTE LIBRE CON PISCINA Y SOLÁRIUM, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE. LA UNIDAD PRINCIPAL CUENTA CON CUATRO DORMITORIOS, TODOS CON EXCELENTE VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL, PLACARES EMPOTRADOS Y, EN TRES DE ELLOS, BAÑO EN SUITE. ADEMÁS, LA PROPIEDAD DISPONE DE UNA SEGUNDA UNIDAD INDEPENDIENTE DE TRES AMBIENTES, CON COCINA COMPLETA Y BAÑO, IDEAL PARA USO FAMILIAR O HUÉSPEDES. DETALLES A TENER EN CUENTA: • ANAFE MARCA ARISTON • HORNO WHIRLPOOL • CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS EN LA COCINA • ISLA CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO • ABERTURAS DVH, ALGUNAS CON MOSQUITERO INCLUIDO • BACHA DE LA COCINA MARCA JOHNSON • CALEFACCIÓN POR SALAMANDRAS • SANITARIOS ROCA SOBRE EL BARRIO: Estancia Benquerencia se desarrolló en 1998. Cuenta con 2150 hectáreas totales, 650 ha de espacios comunes, 20 km de senderos ecuestres arbolados, y un estilo de vida único que fusiona campo, confort y seguridad. Además cuenta con cancha de golf, 8 canchas de polo, lagunas, sector hípico, canchas de tenis, piletas con vestuario, entre otras. Asimismo cuenta con la forestacion diseñada por el arquitecto Charles Thays en 1896 , con la Posada como casa de huéspedes, la Matera como restaurante y una Capilla, construida sobre lo que fuera el antiguo galpón de carruajes. Otras Características de Estancia Benquerencia Farm Club: • Más de 150 casas construidas. • Salón de juegos para niños • Para quienes practican equitación o poseen caballos: monturero, galpones, picadero, corrales, boxes, servicios veterinarios y petiseros. • Energía eléctrica. • Conexión a internet. • Alambrado perimetral olímpico. • Seguridad y vigilancia permanentes. • Servicio de salud y emergencias médicas. • Servicio de recolección de residuos SE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR INMUEBLES EN CABA. VENI A CONOCERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.359.913/mes

Necesitas ingresos por $ 13.439.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 400.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 41 Km 22 0, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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