Casa en venta en Estancia Benquerencia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 670.000

Casa en venta en Estancia Benquerencia · 7 ambientes

Casa en Estancia Benquerencia 27

Benquerencia Farm Club 27 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
7
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
32.164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 7 ambientes, 420 m², USD 670.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 595.000). El m² sale USD 1.595 contra USD 1.506 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 1.506
Mediana m²
395 m²
Comparar con 3 propiedades similares
7 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

Venta de Casa 7 ambientes con casa de huéspedes adicional, galpón y amplia piscina en chacra de 3,2 has con una superficie edificada de 550m2 aproximados, ubicada en Estancia Benquerencia Farm Club, en la Localidad de San Miguel del Monte.- EXCELENTE ACCESO y UBICACIÓN. La propiedad está parquizada y cuenta con: cerco de madera en el frente con tranquera, alambrado perimetral. Además cuenta con alambrado divisorio interno con tranquera. Senderos para recorrer la chacra y así llegar al monte de frondosa y añeja arboleda. Corral pequeño con tranquera. Reparo para caballos. Bebedero. Casa Principal: • Ingreso al hall de distribución principal. • Comedor con cocina semi integrada. • Cocina completa. • Lavadero. • Amplio Living con chimenea y ventanales. • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. • 3 Dormitorios 2 de ellos con baño en suite. • Baño completo. • Quincho con Parrilla. • Galería con capacidad para 4 vehículos. • En planta alta Playroom con pool, metegol y acceso al balcón. Casa Huéspedes: • 2 Dormitorios. • Baño completo. Exterior: • Piscina con playa húmeda y cerco. • Baño completo. • Despensa. • Galpón con habitación de servicio. Benquerencia Farm Club es un exclusivo Club de Chacras ubicado en San Miguel del Monte, Provincia de Buenos Aires, desarrollado sobre una histórica estancia de 2.150 hectáreas. El proyecto destaca por sus 650 hectáreas de extensos espacios verdes, lagunas y 20 kilómetros de pintorescos senderos arbolados aptos para la actividad ecuestre.El magnífico casco histórico ha sido preservado y reestructurado: la majestuosa casa principal funciona hoy como Club House, inmersa en un espléndido parque de 35 hectáreas diseñado a principios del siglo XX por el célebre paisajista francés Carlos Thays. Este entorno único se completa con emblemáticas construcciones originales como la Matera, la Capilla, la Torre, el Picadero y la Casa de Huéspedes. El emprendimiento consta de 460 chacras de una superficie promedio de 3 hectáreas cada una. Al día de hoy, existen 272 viviendas construidas y 25 obras en ejecución, por lo que ya es un proyecto consolidado. El complejo ofrece completas instalaciones deportivas que incluyen canchas de polo, golf, tenis y piscinas, complementadas por un acogedor restaurante, bar, una posada, vestuarios y salón de juegos infantiles. Para la actividad hípica, dispone de monturero, picadero, corrales, boxes y asistencia veterinaria. En cuanto a servicios, cuenta con seguridad y vigilancia permanentes, alambrado olímpico, emergencias médicas, recolección de residuos, energía eléctrica y conectividad (internet y telefonía). Por la singularidad de su propuesta y su belleza inigualable, Benquerencia Farm Club posee una magia especial capaz de cautivar los sentidos y enamorar a primera vista. Las medidas, áreas y datos proporcionados son aproximados. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Martín Julio Cabral: Matrícula 7849 • CMCPDJLP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.924.057/mes

Necesitas ingresos por $ 23.696.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 670.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 400.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benquerencia Farm Club 27, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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