Casa en venta en Estancia Benquerencia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 920.000 de expensas

Casa en venta en Estancia Benquerencia · 5 ambientes

Casa en Estancia Benquerencia

Benquerencia al 300 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
34.145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 5 ambientes, 167 m², USD 320.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.916 contra USD 1.870 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
168 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

Casa en venta en Benquerencia Farm Club – San Miguel del Monte Ubicada sobre una chacra de 3,4 hectáreas, esta propiedad combina una vivienda moderna y luminosa con una infraestructura preparada para disfrutar de la vida de campo y del uso ecuestre. La casa, de aproximadamente 167 m² cubiertos y 130 m² semicubiertos, fue construida hace unos seis años con materiales de muy buena calidad y se encuentra en excelente estado general. Cuenta con: * Living-comedor integrado. * Cocina con amplia despensa. * Tres dormitorios. * Dos baños completos, uno de ellos en suite. * Amplio vestidor en el dormitorio principal. * Lavadero independiente. * Galería con parrilla. * Desarrollada íntegramente en una planta, apta para personas con movilidad reducida. Se destaca por su excelente luminosidad, orientación noroeste y amplias vistas abiertas hacia el campo. Además, posee aberturas con DVH, preinstalación para equipos de aire acondicionado y aire acondicionado frío/calor en la suite principal. Restan únicamente algunos detalles de terminación, como iluminación, placares, muebles de baño y parrilla. La chacra cuenta con importantes mejoras para quienes buscan un espacio preparado para caballos o actividades rurales: * Alambrado perimetral. * Dos potreros internos con alambrado de siete hilos. * Molino instalado y en funcionamiento. * Sistema de provisión de agua con bebederos para caballos. * Acceso mediante tranquera y alcantarilla. * Forestación con árboles ornamentales. Sobre Benquerencia Farm Club Ubicado a solo 130 km de la Ciudad de Buenos Aires, Benquerencia Farm Club es un club de chacras de 2.150 hectáreas que combina naturaleza, deporte y una infraestructura consolidada para disfrutar todo el año. Cuenta con casco histórico, cancha de golf de 9 hoyos con Club House, canchas de polo, sector ecuestre, tenis, fútbol, piscinas, dos restaurantes, lagunas, amplios espacios verdes, seguridad y acceso controlado. Además, dispone de más de 25 km de senderos para recorrer a caballo, en bicicleta o caminando. Cada chacra conserva una amplia superficie, brindando privacidad y una forma de vivir el campo diferente a la de un barrio cerrado tradicional. Benquerencia no es un country. Es un club de chacras donde el tiempo se vive de otra manera. Un lugar para venir… y quedarse. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario —compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos— aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: • Home staging • Asesoramiento en créditos hipotecarios • Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable • Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales ???? Contactanos: Ver datos | WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 ???? ???? Código de referencia: DHO Ver datos ???? Publicado por: Mane Di Bello

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.400/mes

Necesitas ingresos por $ 11.317.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 400.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benquerencia al 300, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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