Terreno en ventaen Gascon al 100 San Isidro, San Isidro

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Lote de 180 mts aproximados , sin construcción, a una cuadra de Blanco Encalada y 1 cuadra y media aprox de Avenida Márquez. Cercanía a comercios , transportes y gastronomía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 35,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

35,6% anual

Alquiler esperable

USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 100 San Isidro

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona

Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4511 min · 80 m

Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman2 min · 119 m

Select · Avenida Marquez4 min · 274 m

Educacion · 11 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 185 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica4 min · 274 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada5 min · 334 m

Espacios verdes

Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 532 m

Salud · 11 en la zona

INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado1 min · 68 m

GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 82 m

SANATORIO LAS LOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 192 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 779 por m², un 10,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.