Terreno en venta en Don Bosco 2700, San Isidro

Terreno en ventaen Don Bosco 2700, San Isidro

Caracteristicas

Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
415 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Claudio Fernando Papandrea EXCELENTE TERRENO ÚNICO EN LA ZONA SOBRE CALLE DON BOSCO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO Terreno de excelente ubicación en zona residencial premium de San Isidro, emplazado sobre calle Don Bosco, sector de seguridad privada. Propiedad estratégicamente situada a 150 metros del San Isidro Golf Club y próxima a la bajada Sucre de La Panamericana. Cuenta con una superficie de 415 m², e incluye una casa construida de 96 m² y su orientación es hacia el norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Ubicación privilegiada a metros del centro comercial de Diego Carman, con excelente conectividad y entorno residencial de alto valor inmobiliario. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Propiedad ideal para familias que buscan combinar espaciosidad y ubicación estratégica. ¡¡Agenda tu visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco 2700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12358 min · 537 m
La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 129910 min · 617 m
Nativo · Avenida Sucre 189211 min · 702 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada2 min · 105 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada2 min · 106 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada2 min · 107 m
Salud
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 782 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 782/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 2700, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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