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Terreno en ventaen Don Bosco 2700, San Isidro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 415 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Don Bosco 2700
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 782 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Isidro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 782/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Bosco 2700, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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