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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 922 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno de 380 m² en Venta, Boulogne Sur Mer

Av. Fondo de la Legua 561 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 308 m², USD 600.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 1.948 contra USD 567 de la mediana (+243,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
320 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN PLANTA BAJA CON PATIO, JARDIN, QUINCHO SOBRE LA AV FONDO DE LA LEGUA A POCOS METROS DEL HOSPITAL DE LA TRINIDAD EN SEGUNDA PLANTA HERMOSO PISO DE 6 AMBIENTES. IMPORTANTE LIVING COMEDOR CON BALCON Y TERRAZA. PASILLO DE DISTRIBUCION, BAÑO Y TOILLETE EN IMPECABLE ESTADO 4 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR DIARIO. HERMOSO PLAYROOM Y GRAN TERRAZA CON VISTA PANORAMICA. GRAN OPORTUNIDAD DE COMERCIO SOBRE INCREIBLE ZONA COMERCIAL !!!!!IMPERDIBLE!!!!!!!! CSI: 4485 IBARRA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.237.299/mes

Necesitas ingresos por $ 20.949.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Fondo de la Legua 561, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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