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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 490.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 752,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Lote en Venta en San Isidro (Barrio Cerrado Agathis)

Santa Rita 969 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 700 m², USD 490.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² de lote sale USD 700 contra USD 699 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
701 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Lote de 700 m² Listo Para Construir en El Barrio Cerrado Agathis. Lote de 701 m2 con orientación Norte listo para presentar planos y construir una vivienda de hasta 500 m2. Barrio chico rodeado de muchos arboles con toda la tranquilidad y excelente ubicación del barrio Santa Rita, a pocas cuadras de Panamericana y Cap. Juan de San Martin. Seguridad Privada 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.277.128/mes

Necesitas ingresos por $ 17.108.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada9 min · 561 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada9 min · 563 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 720 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 876 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rita 969, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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