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Terreno en venta en Montevideo al 2400, Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Montevideo al 2400, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. total
348 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 2400.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 603lo normal · 865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 301.154
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 664
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en esquina en Montevideo y Gurruchaga, La Horqueta. Terreno libre en zona residencial, cerca de centro comercial, colegios, buen acceso a Panamericana y Acceso Norte. Zonificación Rb1 // FOS: Hasta 0,5 // FOT: Hasta 1 // Vivienda Unifamiliar. Medidas: 25,36 m x 4,22 m (ochava) x 9,60 m x 28,23 x 12,35. Total: 348,48 m2 Esta propiedad es apta para financiamiento con Credinance. Hasta el 35% del valor, en dólares. Consultanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montevideo al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gilardoni) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los Amigos · Avenida Uruguay6 min · 365 m
La Lonja · Avenida Uruguay6 min · 399 m
Minimercado La Horqueta8 min · 543 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FEDERICO FROEBEL · inicial · publica5 min · 319 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Alberto Gilardoni11 min · 733 m
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245615 min · 931 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico9 min · 594 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 2400, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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