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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 322,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Lote en Esquina en La Horqueta

Montevideo al 2400 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 348 m², USD 210.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por encima de la mediana del set (USD 142.000). El m² de lote sale USD 603 contra USD 436 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 436
Mediana m²
321 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Lote en esquina en Montevideo y Gurruchaga, La Horqueta. Terreno libre en zona residencial, cerca de centro comercial, colegios, buen acceso a Panamericana y Acceso Norte. Zonificación Rb1 // FOS: Hasta 0,5 // FOT: Hasta 1 // Vivienda Unifamiliar. Medidas: 25,36 m x 4,22 m (ochava) x 9,60 m x 28,23 x 12,35. Total: 348,48 m2 Esta propiedad es apta para financiamiento con Credinance. Hasta el 35% del valor, en dólares. Consultanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.833.055/mes

Necesitas ingresos por $ 7.332.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 2400, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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