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Terreno en venta en Curupayti 55, Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 880.000
= $ 1.388,9 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Curupayti 55, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. total
983 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 880.000, un 29% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Curupayti 55.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895lo normal · 6934551.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 681.391
Tamaño normal
1033 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 738
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno estratégicamente ubicado sobre colectora Panamericana y Avenida Rolón. FOT: 1 FOS: 0.5 Zonificación: Rmb1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 942.040 en total: USD 880.000 del aviso mas USD 62.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.889.828 por mes con ingresos de $ 31,6 M.

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.889.828/mes

Necesitas ingresos por $ 31.559.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Curupayti 55

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Francis1 min · 60 m
La Nueva Margarita2 min · 156 m
Spot3 min · 214 m
Educacion · 26 en la zona
CERVANTES · secundaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO CERVANTES · primaria · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES SANCHO PANZA · inicial · privada3 min · 222 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita8 min · 519 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 530 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico9 min · 565 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado10 min · 629 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curupayti 55, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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