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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 880.000
= $ 1.352,2 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno en Venta en Boulogne Sur Mer

Curupayti 55 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
983 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 983 m², USD 880.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 895 contra USD 350 de la mediana (+155,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
835 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Terreno estratégicamente ubicado sobre colectora Panamericana y Avenida Rolón. FOT: 1 FOS: 0.5 Zonificación: Rmb1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.681.372/mes

Necesitas ingresos por $ 30.725.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curupayti 55, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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