Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 164.000

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Venta Boulogne Terreno - Oportunidad!

Manuelita Rosas 700 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 370 m², USD 164.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 443 contra USD 477 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
321 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanesa Camozzi BOULOGNE- CASA LOTE PROPIO EN BUEN ESTADO POSIBILIDAD DE LOTE PARA CONSTRUIR, LOTE DE 37m x 10 m ¡Una oportunidad única a media cuadra de Thames! Hoy tiene una casa de 3 ambientes y al fondo dos depósitos. DETALLES DE LA PROPIEDAD: -Muy luminosa -Excelente lote de 37m x 10m -Propiedad con amplias posibilidades de construccion. • Muy buena zona, a media cuadra de Thames, en el limite de Villa Adelina. UBICACIÓN IDEAL: en BOULOGNE (San Isidro), a 50 metros del límite con Villa Adelina. A 8 cuadras del acceso a Av. Panamericana, con muy buena conectividad y accesos. Varias líneas de colectivo cercanas (71, 78, 140, 184, entre otras) y a corta distancia de la Estación Villa Adelina (líneas Mitre y Belgrano Norte), facilitando el desplazamiento a CABA y alrededores. A 10 cuadras del golf de Villa Adelina. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.431.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.726.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Despensa12 min · 773 m
Full13 min · 861 m
Full14 min · 867 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada8 min · 488 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada8 min · 499 m
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 483 m
Plaza General San Martin11 min · 718 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno14 min · 866 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuelita Rosas 700, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boulogne Sur Mer

Busquedas relacionadas