Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Venta Lote 321 m² en Bajo Boulogne

Doctor Raúl Bagnati 2500 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 321 m², USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 187 contra USD 443 de la mediana (-57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 443
Mediana m²
321 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Alejo Gabriel González VENTA DE LOTE EN BAJO BOULOGNE, 321mts2 CON UNA CASILLA A RECOSTRUIR COMO DEPOSITO O A DEMOLER. EL LOTE SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO, CUENTA CON MURO EN TODO SU PERIMETRO Y PORTON CORREDIZO AL FRENTE. TODOS LOS SERVICIOS PASAN POR EL FRENTE, IMPUESTOS AL DIA. UBICACION ESTRATEGICA PARA LA SALIDA YA SEA A ZONA NORTE, OESTE O REGRESO A CABA. IDEAL PARA CONSTRUIR DESDE CERO TU CASA............ CUALQUIER CONSULTA ESCRIBIME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Raúl Bagnati 2500, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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