Ph 6 ambientes en venta en Rioja al 4000, La Lucila

Ph 6 ambientes en ventaen Rioja al 4000, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
190 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 24% mas que lo normal entre los 21 ph de 4 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 4000.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.846lo normal · 2.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 282.759
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LA LUCILA – INCREIBLE UBICACION RIOJA 4004 ESQUINA MORENO DOLARES $ 350.000.- A TAN SOLO DOS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL TODO A MANO Y ESTACION DE TREN MITRE PH TODO PB SIN ESCALERAS, 190 METROS TOTALES DE LOS CUALES 123 SON CUBIERTOS Y RESTO 67 METROS JARDIN LATERAL. ADEMAS AMPLIA TERRAZA CON ACCESO EXTERIOR POSEE CUATRO CUARTOS – PRINCIPAL EN SUITE – OTRO BANO COMPLETO Y TOILETE DE VISITA . LIVING CON UN BAR Y COMEDOR INTEGRADO A UNA MUY COMODA COCINA . CALEFACCION POR SISTEMA CENTRAL Y AIRES ACONDICIONADOS EN TRES DE LOS CUATRO DORMITORIOS JARDIN LATERAL CON ACCESO POR COMEDOR Y TAMBIEN POR EL LIVING CON PARILLA Y LAVADERO EN UN COSTADO. VALE A PENA VERLA ¡!!!!!!!!!!! IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rioja al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Hua Long · Doctor Guillermo Rawson3 min · 204 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37734 min · 255 m
Berna · Ada Elflein 37814 min · 273 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica6 min · 364 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada10 min · 670 m
Salud · 7 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado10 min · 611 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado10 min · 619 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 4000, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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