Ph en venta en La Lucila · 6 ambientes
Ph en venta
USD 350.000

Ph en venta en La Lucila · 6 ambientes

PH en La Lucila - Vias/maipu

Rioja al 4000 · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila, 6 ambientes, 123 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 2.846 contra USD 2.583 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 2.583
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Lucila

Descripcion

LA LUCILA – INCREIBLE UBICACION RIOJA 4004 ESQUINA MORENO DOLARES $ 350.000.- A TAN SOLO DOS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL TODO A MANO Y ESTACION DE TREN MITRE PH TODO PB SIN ESCALERAS, 190 METROS TOTALES DE LOS CUALES 123 SON CUBIERTOS Y RESTO 67 METROS JARDIN LATERAL. ADEMAS AMPLIA TERRAZA CON ACCESO EXTERIOR POSEE CUATRO CUARTOS – PRINCIPAL EN SUITE – OTRO BANO COMPLETO Y TOILETE DE VISITA . LIVING CON UN BAR Y COMEDOR INTEGRADO A UNA MUY COMODA COCINA . CALEFACCION POR SISTEMA CENTRAL Y AIRES ACONDICIONADOS EN TRES DE LOS CUATRO DORMITORIOS JARDIN LATERAL CON ACCESO POR COMEDOR Y TAMBIEN POR EL LIVING CON PARILLA Y LAVADERO EN UN COSTADO. VALE A PENA VERLA ¡!!!!!!!!!!! IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.094.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.378.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Hua Long · Doctor Guillermo Rawson3 min · 204 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37734 min · 255 m
Berna · Ada Elflein 37814 min · 273 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica6 min · 364 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada10 min · 670 m
Salud · 7 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado10 min · 611 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado10 min · 619 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 4000, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila

Busquedas relacionadas