P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Avenida Maipu 4100, La Lucila
Ph en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Maipu 4100, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
118 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 23% menos que lo normal entre los 34 ph de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipu 4100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.779lo normal · 2.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.405
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Soñado Ph en planta alta. Comodísimos espacios. Amplía cocina comedor, con muebles de bajo mesada y alacena; con ventana hacia patio con parrilla. 3 comodisimos dormitorios, enorme living comedor, con vista hacia maipú, balcón corrido. Sin expensas, listo para entrar y disfrutar cada día!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Maipu 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Campo Urbano · Avenida Maipu 39981 min · 73 m
La Nonna · Avenida Maipu 39202 min · 112 m
RES · Avenida Maipu 41992 min · 146 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica5 min · 290 m
Salud · 10 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado1 min · 57 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado1 min · 84 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 195.000USD 185.00001 de oct de 202624 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 190.000 → USD 195.000+2.63%
  2. 24 de oct de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%

Ubicacion

Avenida Maipu 4100, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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