P Proppies
Ph en venta en La Lucila · 4 ambientes
Ph en venta
USD 285.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 442,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Ph en venta en La Lucila · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes en la lucila

Tucuman 3960PB. frente , La Lucila · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila, 4 ambientes, 90 m², USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 3.167 contra USD 2.303 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.303
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN EN AV. MAIPÚ AL RÍO! En una de las zonas más residenciales y buscadas, este PH en planta baja es la oportunidad ideal para quienes buscan confort y tranquilidad, sin perder la cercanía al centro. Características de la propiedad: Living-comedor amplio y luminoso. Toilette de recepción. 3 dormitorios de buen tamaño. 1 baño completo con modernos acabados. Cocina/desayunador independiente, perfecta para disfrutar en familia. Lavadero independiente. Cochera propia. Patio privado para disfrutar del aire libre. El PH forma parte de un conjunto de 3 unidades: frente, planta alta al frente, y una unidad al fondo, lo que brinda un entorno tranquilo y privado. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una excelente ubicación, en un entorno residencial y con todos los servicios a tu alcance!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.487/mes

Necesitas ingresos por $ 10.049.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 3960PB. frente , La Lucila, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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