Ph en venta en La Lucila · 3 ambientes

Ph en venta en La Lucila · 3 ambientes

Departamento en La Lucila - Vias/maipu

Tucuman al 4000, Entre Parana y Mariano Moreno · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 10% menos que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman al 4000, Entre Parana y Mariano Moreno.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.426lo normal · 2.7063.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.087
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 ambientes con patio y sin expensas en Bajo Olivos! En una excelente ubicación del Bajo de Olivos, a una cuadra de Av. Maipú y una de Paraná, se encuentra este PH tipo departamento, ubicado en primer piso por escalera, sin expensas y con una superficie total de 81 m². La propiedad cuenta con un cómodo living comedor al frente, con orientación Este, pisos de parquet y vista a una calle muy tranquila. La cocina es independiente, equipada con artefactos a gas, campana y muebles de guardado bajo mesada, con salida directa a un patio propio que incorpora el sector de lavadero. Hacia el sector privado se distribuyen dos dormitorios, ambos con pisos de parquet y un baño completo. La unidad cuenta además con calefacción por estufa de tiro balanceado y acceso a una terraza de uso común. Un PH luminoso, con espacios exteriores y una ubicación estratégica, próximo a avenidas, comercios y medios de transporte. Escribinos para coordinar una visita! Código de propiedad: DOT8115 AP Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
RES · Avenida Maipu 41991 min · 39 m
Shop · Avenida Santa Fe1 min · 83 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe1 min · 94 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica5 min · 289 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada5 min · 313 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
Salud · 11 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 190 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado3 min · 214 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 4000, Entre Parana y Mariano Moreno, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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