P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Cmte. Luis Piedrabuena 1400, Villa Adelina
Ph en venta
USD 129.000
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Cmte. Luis Piedrabuena 1400, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
236 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 37% menos que lo normal entre los 11 ph de 4 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Cmte. Luis Piedrabuena 1400.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 759lo normal · 1.202918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 204.264
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.366
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH DE 5 AMBIENTES EN VILLA ADELINA – SAN ISIDRO Excelente PH de 5 ambientes ubicado en Villa Adelina, partido de San Isidro. Una propiedad que se destaca por su comodidad, funcionalidad y excelente estado de conservación. Cuenta con cuatro dormitorios, espacios amplios y una distribución ideal para disfrutar en familia. Además, dispone de garaje cubierto, un gran beneficio que aporta comodidad y seguridad. La unidad se encuentra en perfecto estado, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en una ubicación residencial. ¡Haz de este PH tu nuevo hogar! ESCRIBINOS Y SI TENÉS QUE "VENDER PARA COMPRAR" ¡PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! ¡Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo! Es el lugar perfecto para vivir cómodo, seguro y con estilo. Se acepta permuta en Palermo, Núñez, Colegiales y Belgrano. ¿Te gustaría venir a verlo? ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Las imágenes incluyen amoblamiento virtual a modo ilustrativo. Corredor responsable: Mora Parks, Matrícula CMCPSI Nº7299.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cmte. Luis Piedrabuena 1400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Callao) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Panaderia8 min · 493 m
Carne Argentina · Avenida de Mayo9 min · 571 m
Italia · Avenida de Mayo9 min · 579 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES PUEBLO NIÑO · inicial · privada5 min · 320 m
ALESSANDRO MANZONI · secundaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza El Callao · Pasaje Callao3 min · 173 m
Plaza Almirante Brown6 min · 370 m
Paseo de los Inmigrantes6 min · 374 m
Salud · 6 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico9 min · 602 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cmte. Luis Piedrabuena 1400, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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