Ph 4 ambientes en venta en Jacinto Díaz 2000, San Isidro

Ph 4 ambientes en ventaen Jacinto Díaz 2000, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
161 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 11% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Díaz 2000.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.837lo normal · 2.0562.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.111
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Azul Tanoni PH 4 ambientes en venta San Isidro PH con espectacular terraza en el corazón de Lomas de San Isidro Sin expensas | 4 ambientes | Planta alta Ubicado sobre Jacinto Díaz al 2000, en una de las zonas más buscadas de Lomas de San Isidro, este luminoso PH combina la comodidad de una casa con la practicidad de vivir sin expensas. Desarrollado en primer piso por escalera. Al ingresar encontramos un amplio espacio de living-comedor con cocina integrada, moderno, funcional y lleno de luz natural. El ambiente principal se conecta con un balcón al frente que aporta amplitud y ventilación durante todo el día. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios con excelentes placares y un baño completo con bañera. Como gran diferencial, dispone de un amplio ambiente independiente que puede adaptarse como tercer dormitorio, escritorio, estudio profesional, playroom o quincho, ofreciendo múltiples posibilidades según las necesidades de cada familia. Pero sin dudas, el verdadero protagonista es su increíble terraza privada: un espacio amplio, soleado y con parrilla, ideal para reuniones con amigos, disfrutar en familia, trabajar al aire libre o simplemente relajarse. Un verdadero privilegio difícil de encontrar en la zona. Equipada con aire acondicionado tipo split y calefacción por estufas a gas. Ubicación estratégica: en una tranquila calle residencial de Lomas de San Isidro, con rápido acceso al centro comercial de San Isidro, estaciones de tren, colegios, medios de transporte y principales accesos hacia Capital y Zona Norte. Una propiedad única para quienes valoran la luz, los espacios exteriores y la calidad de vida de uno de los barrios más lindos de San Isidro. Beneficios exclusivos para clientes RE/MAX ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en todo el proceso y podemos ayudarte a coordinar una operación simultánea para que la transición sea más simple, segura y eficiente. Financiación disponible a través de Lendar Si encontraste la propiedad ideal y te falta hasta un 30% del valor de compra, podés acceder a un préstamo mediante Lendar, con requisitos mínimos, aprobación ágil y un proceso 100% online, sin intervención bancaria. Financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad Gestión completamente online Requisitos simples Respuesta y aprobación en aproximadamente 7 días hábiles Consultanos para realizar una simulación personalizada y conocer las opciones de financiación disponibles para tu caso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.206 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Díaz 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto · Jorge Newbery 5556 min · 380 m
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon14 min · 914 m
Tomkinson Market · Intendente Tomkinson 131814 min · 921 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica9 min · 604 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica10 min · 615 m
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada10 min · 628 m
Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Díaz 2000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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