P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Diego Palma 700, San Isidro
Ph en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Diego Palma 700, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
95 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 9% menos que lo normal entre los 9 ph de 3 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Diego Palma 700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 2.0221.6842.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 192.135
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en San Isidro con 2 dormitorios y Gran Terraza. Lindísimo PH tipo casa, con entrada independiente. Apto crédito. 3 ambientes amplios, reciclado a nuevo con mucha onda y ubicado en una de las mejores zonas de San Isidro. En Planta Baja: Puerta blindada al hall de entrada, living con coqueta chimenea, baño completo con bañadera, cocina refaccionada con estantes y espacio de guardado, primer dormitorio con salida al patio interno. Escalera caracol que conecta con planta alta Planta Alta y el segundo dormitorio con balcón al frente y salida a una gran terraza con vista a un lindo pulmón. Los metros son aproximados y los reales surgirán del título de propiedad y/o plano Municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Palma 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Panaderia La Mundial · Diego Palma3 min · 160 m
El Cordoba5 min · 291 m
Romy6 min · 407 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada2 min · 160 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alsina3 min · 219 m
Canil4 min · 242 m
Plaza Tahona10 min · 662 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico4 min · 248 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico4 min · 271 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de ph de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Palma 700, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Ph en venta
WhatsApp