P Proppies
Ph en venta en San Isidro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 210.000
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Ph en venta en San Isidro · 3 ambientes

San Isidro Bajo Excelente Ubicacion P. H. 112 m². en 2 Plantas

Maestro Suarez Sanchez · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE UBICACION EN EL BAJO DE SAN ISIDRO • ALQUILADA HASTA JULIO 2026. ENTORNO CON MUCHO VERDE • P.H. TIPO CHALET EN 2 PLANTAS • P.B: 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET • LIVING COMEDOR CON PISOS DE CERAMICA • COCINA • BAÑO • PATIO CON LAVADERO • ENTRADA DE SERVICIO • 1ER PISO: SALON DESTINO: FAMILY, PLAYROOM, 3ER DORMITORIO PARA ADOLESCENTES, HOME OFFICE, ETC DE 21M2. CON TOILETTE • EN MUY BUEN ESTADO • BARRIO RESIDENCIAL -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de ph de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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